Закладная

Документ о залоге должником недвижимости (см. ипотека). Дает кредитору право продажи заложенного имущества с торгов в случае неуплаты долга в срок.Составляется обязательно в нотариальной конторе, о чем делается отметка в кадастровой книге (см. кадастр).На одно и то же имущество может быть несколько закладных (см. первая закладная, закладная более высокого порядка, вторая или третья закладная).Если сумма долга против заложенного имущества не может быть увеличена, закладная называется закрытой; в противном случае открытой.Существует закладная с меняющейся суммой погашения, когда выплачивается не долг, а лишь проценты по ссуде.(См. также бодмерея, закладная с фиксированным процентом, закладной лист и именная закладная.)